【福山市】相続した空き家を売却する前にやるべきこと｜残置物撤去・片付け完全ガイド

「親が亡くなり、福山市の実家を相続したけれど何から始めればいいのかわからない…」
「家の中に荷物が残ったままなので売却できない…」
「遠方に住んでいて片付けに行けない…」

このようなお悩みを抱えている方は非常に多くいらっしゃいます。
実は、相続した空き家は売却前の準備を間違えると数十万円単位で損をすることもあります。

今回は、福山市で空き家の片付け・出張買取・残置物整理を行っている出張買取アシストが、相続した空き家を売却する前にやるべきことを分かりやすく解説します✊

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①相続登記（名義変更）を確認する

まず最初に確認したいのが、不動産の名義です。
2024年4月から相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内に手続きが必要になりました。

名義変更が完了していないと、空き家を売却できない場合があります💦

福山市でも、弁護士様・司法書士様から
「相続登記後の空き家整理をお願いしたい」
というご相談が増えています！

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②残置物を処分する前に買取査定を受ける

相続した空き家には、思わぬ価値が残されているケースがあります！

買取できるものの一例

✅腕時計（グランドセイコー・ロレックスなど）

✅古いカメラ・レンズ

✅骨董品・置物・掛軸

✅ブランド食器

✅工具・電動工具

✅金・プラチナ・貴金属

✅古銭・切手

✅楽器

✅未使用贈答品

✅空き箱・付属品

 

実際に福山市の空き家整理では、グランドセイコーの空箱だけでも値段が付くことがあります。

 

関連記事↓

👉福山市春日町で空き家残置物を出張買取｜グランドセイコー空き箱も査定はこちら

 

片付け業者や解体業者へ依頼する前に査定を受けることで、片付け費用を大きく抑えられる場合があります。

 

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【実際の買取事例】福山市駅家町の相続した空き家でSONYトランシーバー ICB-87Rを出張買取しました

今回は福山市駅家町にて、県外にお住まいの息子さんご夫婦から、相続した空き家売却前の出張買取のご相談をいただきました👏

お客様からは、
「片づけ業者へ依頼する前に、売れるものがあれば少しでも専門の出張買取業者に高く買い取ってもらいたい」
とのご要望をいただきました。

現地を確認すると、室内には長年保管されていた家財や雑貨が多数残されており、その中からSONY トランシーバー ICB-87Rを発見しました。

お客様は、
「かなり古い物だから価値はないと思っていました」
と驚かれていました。

しかし、SONYのトランシーバーICB-87Rは現在でもコレクター需要があり、状態や付属品によっては中古市場で評価されることがあります。

今回も予想外の査定金額となり、
「捨てなくて良かったです！」
と大変喜んでいただきました😊

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福山市で相続した空き家は『古い＝価値がない』とは限りません

福山市駅家町のような相続した空き家では、

 

✅古いトランシーバー・無線機

✅フィルムカメラ

✅腕時計・空箱

✅工具・電動工具

✅オーディオ機器

✅古銭・切手

✅骨董品・置物

✅未使用贈答品

 

など、一見すると古く見える物に思わぬ価値が残っているケースがあります。

そのため、片づけ業者や解体業者へ依頼する前に、
中古品市場に精通した専門の出張買取業者へ相談することをおすすめします。

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現場担当 坂本より

「福山市駅家町のような相続空き家では、今回のSONYトランシーバーのように、ご家族が価値を知らずに処分しようとしているお品物が見つかることが少なくありません。空き家はまさに宝の山です。古いからと捨ててしまう前に、まずは無料査定をご利用ください。」

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③遺品整理業者へ丸投げする前に確認する

「全部捨ててください」
と依頼してしまうと、本来売れるはずだった物まで処分されてしまうことがあります。

空き家は、私たちから見ると『宝の山』です。

現場担当 坂本より

「空き家では、古い時計の箱やカメラ用品など、一見ゴミに見える物が意外な価値を持っていることがあります。まずは無料査定を受けていただきたいですね。」

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④売却前に室内を片付けて印象を良くする

福山市の不動産会社様からも、

 

・室内が整理されている

・残置物が少ない

・見学しやすい状態

 

この3つが売却価格や成約スピードに影響すると言われています。

空き家を売却する前に片付けを行うことで、内覧時の印象が良くなり、早期売却につながるケースもあります✨

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⑤遠方に住んでいても対応可能

福山市で相続した空き家を所有されている方の中には、県外にお住まいの方も多くいらっしゃいます。

 

・立会いが難しい

・何度も福山市へ行けない

・鍵の受け渡しだけで対応してほしい

 

出張買取アシストでは、遠方のお客様からのご依頼にも対応しております✊
写真・動画で進捗をご報告しながら作業を進めることも可能です✨

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不動産会社様・弁護士様からのご相談も承っております

出張買取アシストでは、
福山市を中心に、不動産会社様・弁護士様・司法書士様からのご紹介案件も多数対応しております。

 

・相続した空き家の残置物整理

・売却前の片付け

・解体前の買取査定

・遺品整理前の価値査定

・遠方相続人様の立会い不要案件

 

買取可能なお品物があれば、片付け費用を抑えながら売却準備を進めることができます。

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福山市で相続した空き家のご相談は出張買取アシストへ

出張買取アシスト
〒720-0837 広島県福山市瀬戸町地頭分31
📞050-7132-3310

相続した空き家の売却前・解体前・残置物整理でお困りの方は、お気軽にご相談ください😊

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関連記事（内部リンク）

👉福山市で残置物撤去業者を探している方へ｜売却前・相続した空き家の片付け完全ガイド

 

👉解体前に捨てるのは待ってください｜空き家の残置物で高価買取できるもの20選

 

👉福山市の出張買取と大手リサイクルショップの違いを徹底比較

参考サイト（外部リンク）

👉法務省｜相続登記の義務化について

 

👉福山市公式ホームページ